Raua 30, Kadriorg, Tallinn, Harjumaa

Kirjeldus

Olemas on kehtiv hindamisakt hinnale 425 000 eur!

Suurepärane võimalus osta kõrgete lagedega 116.6 m² suurune korter Kesklinna ning Kadrioru piiril.

Raua 30 asub seal, kus Kesklinn ja Kadriorg, kaasaegne arhitektuur ja väärikas ajaloolisus, nutikas disain ja mugav funktsionaalsus kokku saavad. Korterelamu paikneb Raua asumis ning on logistiliselt ideaalses asukohas – vaid lühike jalutuskäik linna südamest, ühistranspordi lähedus ja kerge ligipääs ümberkaudsetelt tänavatelt.

MAJA

Tegemist on 1925. aastal arhitekt Johann Nicolai Thamme projekti järgi ehitatud 3-korruselise muinsuskaitse all oleva puumajaga. Maja oli täielikult renoveeritud 2014. aastal.

Restaureerimistööd on teostatud võttes arvesse ühes nii kõikvõimalike ajalooliste elementide säilitamist kui ka kaasaegseid nõudmisi eluruumidele.

Maja koridorid on lapsevankriga kergesti liigeldavad, kuna koridor on avar ning ruumi on palju.

Hoones on kaks trepikoda ja fonolukusüsteem.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Korteri koosseisu kuulub elutuba, söögituba, köök, 3 magamistuba, vannituba ning 2 esikut. Korteri üldpinnale lisandub päikesepoolne 2.1 ruutmeetrine rõdu vaatega hoovi. Pääs rõdule on köögist. Korterisse on kaks sissepääsu: hoovi- ja tänavapoolsest trepikojast.

Tegu on kaasaegsete lahendustega, avatud planeeringuga ning valgusküllase koduga, mille interjööri iseloomustavad puhtad jooned, naturaalsed materjalid ning hele ja modernne lõppviimistlus. Siseviimistluses läbivalt kasutatud rahulik värvigamma loob korterisse tänapäevase, samas sooja ja koduse üldilme.

Interjöör võtab arvesse korteri erilist asukohta ja positsiooni, ühendades kvaliteedi, linnalikkuse ja loomulikkuse.

Põrandaid katab naturaalne kalasaba puitparkett, esikus ja vannitoas on keraamilised plaadid. Korteris on 3-kordsed puitaknad (2-ne klaaspakett + eraldi raam) ning taastatud puidust sise- ning välisuksed.

TEHNIKA JA MÖÖBEL

Korter müüakse osaliselt mööbleerituna, koos valgustite ja tehnikaga.

Piltidel näha olev sisustus on võimalik osta lisatasu eest. Eluruumides on klassikalises stiilis naturaalsest puidust käsitööna valmistatud mööbel ASHLEY, mis sobib maja üldise stiiliga. Kõik korteris olevad esemed on hästi hooldatud.

Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne köögitehnika: Electrolux keraamiline ning gaasipliit, toiduahi, nõudepesumasin, õhupuhasti ja külmkapp koos sügavkülmikuga.

Vannitoa sanitaartehnika on oma ala tippudelt – Villeroy & Boch ning Hansgrohe.

Esiku garderoobi on integreeritud AEG pesumasin ja Bosch kuivati.

Magamistoas on mahukas maast laeni garderoob.

KÜTE

Hoones on tegus ning targasti majandav korteriühistu, ühisruumid ja hoov on alati puhtad ja korrastatud.

Korteriga kaasnevad mõistlikud kommunaalarved tänu kaasaegsele autonoomsele gaasikatlale, mis on nii kütteks kui ka vee soojendamiseks. Tubade temperatuuri on võimalik reguleerida ruumipõhiselt. Korteris on soojustagastusega ventilatsioon.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Korteri juurde kuulub 1 parkimiskoht väravaga piiratud hoovialal.

Lisaks on võimalik juurde osta 1 koht puldiga avanevas garaažis väärtusega 20 000 eur.

Olemas ka mahukas panipaik keldrikorrusel.

ÜMBRUSKOND

Kadriorus saad olla see, kes Sa päriselt olla tahad. Jalutuskäigu kaugusel on hõrke roogi pakkuvad söögikohad, tippkunsti tutvustavad muuseumid, linna suurim park ja rannapromenaad mitmekülgsete sportimisvõimaluste ja mänguväljakutega. See on koht, kus on hea olla. Pargis, Luigetiigi ääres, kohvikus või promenaadil. Ratta või koeraga, raamatu või piknikukorviga. Hea olla üksi, veel parem koos sõprade või lähedastega.

Kõik pealinna olulisimad kultuuri- ja meelelahutusasutused – teatrid, kinod, näitusesaalid ja kontserdipaigad – on vaid mõneminutise jalutuskäigu kaugusel. Samuti jäävad vahetus lähedusse hinnatud kesklinna koolid, tasemel lasteaiad ning ülikoolid ja kolledžid parima hariduse omandamiseks.

Kõik on käe-jala juures.

Huvi korral võtke palun ühendust, et kokku leppida sobiv aeg korteriga tutvumiseks.