Võra tee 26, Pirita, Tallinn, Harjumaa

Kirjeldus

NB! Kliendipäev toimub 07.10.2022 kell 14:00-15:00, mil kõigil huvilistel on võimalik antud majaga lähemalt tutvuda.

Kliendipäeval osalemiseks edastage oma kontaktid kas e-mailiga või helistades.

Suurepärane võimalus osta funktsionaalne 6-toaline eramu kõrgelt hinnatud Merivälja väikeelamurajoonis.

HOONE JA KINNISTU

Muinasjutulise 1638 m² suurusel kinnistul asetseb 548.9 m² suurune elumaja. Linnulaulu ja kõrghaljastusega ümbritsetud kinnistu on tänu kaitsvatele puudele tuulevaikne ja rahulik, kuid siiski tavapäratult valgusküllane. Kinnistu haljastus ettevõttelt AVI.

2018 aastal ehitatud maja projekteeris arhitektuuribüroo Emil Urbel. Madalvundamendile rajatud elumaja vahelaed on monoliitbetoonist, välisseina konstruktsioon 200 mm plokk, soojusisolatsiooniks EPS-plaat 150 mm ning kaetud hõõrdkrohviga.

Naabruses on kõik eramud juba valmis ja seetõttu moodustub piirkonnas ühtne arhitektuuriline lahendus.

Võra tänav on asfalteeritud ja seega on tagatud hea juurdepääs otse kinnistule. Olemas on ka töötav tänavavalgustus. Tänu sõbralikele naabritele on piirkonnas ideaalselt toimiv naabrivalvesüsteem.

RUUMIDE JAOTUS JA SISEVIIMISTLUS

Hoone 1. korrusel asub avatud õhuruumiga elutuba, köök-söögituba, abiköök, kabinet, majapidamis- ning tehnoruum, garderoob, esik, külaliste WC, SPA kompleks koos 2 basseini (sooja ja külma veega), massaažiruumi/jõusaali, hammam ehk kuumaõhusauna ning leilisaunaga. Lisaks eluruumidele asub esimesel korrusel ka kahe auto parkimiskohaga garaaž koos elektriauto laadimisjaamaga, 2 panipaika, kuur ning suur 95 ruutmeetrine hoovipoolne terrass, mis on õhtuti valgustatud automaatse lülitusega välivalgustitega. Pääs terrassile toimub nii köök-söögitoast, elutoast kui ka SPA alalt.

Elutoa lagede kõrgus on 6 meetrit, millest ühel küljel asub 5.3 meetrine aken.

Teisel korrusel asub 4 magamistuba, millest “master bedroom” on eraldi walk-in garderoobi ning WC-vannitoaga, lisaks on ühel magamistubadest ligipääs 3.1 ruutmeetrisele rõdule ning teisel eraldiseisev garderoob. Lisaks asub teisel korrusel veel ka kabinet, galerii vaatega elutoale ning WC-vannituba.

Tegu on kaasaegsete lahendustega, avatud planeeringuga ning valgusküllase koduga, mille interjööri iseloomustavad puhtad jooned, naturaalsed materjalid ning hele ja modernne lõppviimistlus.

Maja on kujundatud neutraalsetes heledates toonides ning kasutades vaid kõige vastupidavamaid ja kvaliteetsemaid materjale. Põrandatel laiub naturaalses toonis lihtne ja klassikaline puitparkett, ülemise korruse magamistubades on maas vaipkate. SPA kompleksi ning vannitoa põrandatel on kasutatud keraamilist plaati.

Maja aknad ja rõdude uksed on puit-alumiiniumkonstruktsioonis ja kolmekordse klaaspaketiga, ettevõttelt Fassader. Siseuksed on valgendatud tammest poolmatt plokkuksed.

Pesuruumides ning tualettruumides on kasutatud vaid oma ala parimate sanitaartehnikat: Merkur, IDO ja PuraVida. Lepapuust leilisauna kütab Kastor saunakeris.

TEHNIKA JA MÖÖBEL

Maja müüakse sisustatuna. Kõik esemed on väga heas seisukorras.

Köögi ja elutoa avar planeering on ideaalne ka seltskondlikumate koosviibimiste korraldamiseks. Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne Bosch ning Electrolux köögitehnika: induktsioonpliit, toiduahi ning mikrolaineahi, õhupuhasti, nõudepesumasin, külmkapp koos sügavkülmikuga ning Electrolux Time Manager eestlaetav pesumasin.

Korteris on põhjamaisesse koju ideaalselt sobiv elava tulega hubasust loov kamin, mis on asendamatu külmadel sügis- või talveõhtutel.

Elutoas on kasutatud Itaalia disainbrändi BOTERO valgusteid.

KÜTE, VENTILATSIOON JA KONDITSIONEER

Hoone küttelahendusena on paralleelselt 2 küttesüsteemi: õhk-vesi soojuspump ning gaasiküte läbi põrandakütte, kõikide ruumide temperatuurid on individuaalselt reguleeritavad. Meeldiva ja värske sisekliima tagab soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mis vähendab oluliselt soojuskadu. SPA-kompleksil on eraldi ventilatsiooniseade.

Lisaks on terves hoones ka jahutussüsteem.

PARKIMINE

Maja juurde kuulub suur, kahele autole mõeldud puldiga avatav garaaž. Garaažis on lisaks 2 elektriauto laadimispunkti.

Lisaks mahub mitu autot parkima nii hooneesisele sillutisele kui ka tänavale.

TURVALISUS

Turvalisuse tagavad videovalve ümber hoone ning liikumisandurid. Ligipääs kinnistule elektriliselt avatavast autoväravast või jalgväravast.

ASUKOHT JA ÜMBRUS

Sinu uue kodu ümbruses on sõbralikud naabrid ning ohutu ja lapsesõbralik elukeskkond. Roheline Merivälja elamurajoon on ideaalne asukoht perekonnale. Rajatud on kergliiklusteed, mis annab võimaluse liigelda ohutult Võra tänavast kuni Tallinna Kesklinnani välja. Lähim veekogu on meri, asudes 400 meetri kaugusel koduuksest. Tallinna parima supelrannani, Pirita liivarannani, on 850 meetrit.

Võra tee maja pakub kodurõõmu just Sulle, kui hindad rahu, vaikust ja turvalisust, aga samal ajal ka linnalähedust – kõigest 10-15 minuti kaugusel asub Tallinna kesklinn.

Valgustatud Merivälja park koos tiigi, laste mänguväljakute, kergliiklusteede ning paekivist treppidega asub 50 meetri kaugusel – tervisejooksule ja suusatama saab minna otse koduukselt. Tiheda graafikuga Tuule tee bussipeatus on vaid 600 meetri ehk 7-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Paariminutilise autosõidu või 10-minutilise rattasõidu kaugusel on ka lasteaiad, koolid, Pirita Selver, perearstikeskus, apteek, mitmed restoranid, Jahtklubi, ujula, spordisaal, veinipood jne.

Huvi korral võtke palun julgelt ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.